Седельниковский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Омская кадастровая палата поможет оформить договор при сделке с недвижимостью

Процесс оформления купли-продажи (дарения, мены) объекта недвижимости достаточно сложный и требует особого внимания. Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы. Основой любой сделки с недвижимостью является договор. Специалисты юридического отдела Омской кадастровой палаты занимаются подготовкой проектов договоров в простой письменной форме.

 В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (приказ Росреестра от 28.06.2017 № П/0302). За филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровыми палатами) были закреплены новые функции, и представилась возможность заниматься дополнительными видами деятельности, в том числе подготовкой договоров, связанных с оборотом недвижимости в простой письменной форме. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.07.2017 № П/252 утверждено Положение по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализу программ и проектов в соответствии с целью деятельности Учреждения.

Тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, утверждены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.12.2018 г. № П/485. В Омской области они составили:  
Между физическими лицами за 1 договор – 720 руб.
Между  физическими лицами ми юридическим лицом  - 920 руб.
Между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1330 руб.
Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора)  – 510 руб.
С перечнем документов по оказанию консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости можно ознакомиться по ссылке: http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.
За период с начала оказания услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме в Кадастровой палате по Омской области подготовлен 161 договор в простой письменной форме. Как уточнила начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Екатерина Юшкевич, около 70% составили договоры купли-продажи объектов недвижимости (земельный участок, жилой дом, садовый дом, квартира, комната в квартире, нежилое помещение, объект незавершенного строительства). Также подготовлено значительное количество проектов договоров дарения, мены, аренды  различных объектов недвижимости,   а также предварительных договоров купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала.
При этом подготовка проектов договоров осуществляется  в отношении любого объекта, расположенного на территории Российской Федерации.
Способ получения подготовленного проекта договора в простой письменной форме может быть определен по соглашению с заказчиком услуги. Стоит отметить, что инициатором составления проекта договора может выступать не только сторона сделки.
С каждым заявителем, обратившимся за предоставлением услуги, заключается письменный договор об оказании платной услуги с составлением акта сдачи-приемки. Права, обязанности и ответственность сторон указаны в соответствующем договоре об оказании платной услуги с заявителем, обратившимся за оказанием услуги.
Стоит отметить, что юридически грамотно составленный договор обеспечивает его полное соответствие действующему законодательству, отсутствие фактических и правовых ошибок, соблюдение прав и интересов сторон договора, помогает избежать рисков и негативных последствий, а также упрощает урегулирование возможных споров. Неграмотный подход к делу может повлечь за собой огромные потери времени, сил, нервов и, конечно же, денежных средств. При этом если вторая сторона по сделке окажется недобросовестной, потери могут расти в геометрической прогрессии. Поэтому чтобы обезопасить себя от ошибок при составлении договора и впоследствии избежать различных сложностей, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам в сфере оборота недвижимости. 
Помощь специалистов Омской кадастровой палаты в составлении проектов договоров в простой письменной форме способствует развитию услуг на рынке недвижимости, так как заявитель получает услугу от федерального государственного учреждения, которое заинтересовано в полном соблюдении прав всех участников сделки и составлении максимально объективных документов, без каких-либо скрытых аспектов.
Дополнительную информацию о порядке оказания услуги можно получить по телефону: 8(3812) 72-94-70 (доб. 2210, 2211, 2212).
 

05.07.2019 12:29

версия для печати

Поделиться в социальных сетях:
Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter